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2020.09.14

住宅お役立ち情報 不動産事情

ベトナム・ホーチミンでのエアコンのトラブル

常夏のベトナムでは冷房の使用頻度が高くなりがちです。
また、ベトナムの設計、施工の事情や大気汚染の環境から
エアコンのトラブルが度々起こります。
日本ではあまり起きないトラブルですが、慌てず対処しましょう。

冷たい風が出ない

原因1.清掃不足

清掃業者の分解洗浄で解消される事が多いです。
ホーチミンでは、6ヵ月に1回程度エアコン清掃をした方が良いです。

サービスアパートメントでは、貸主様が対応を行ってくれますが、
コンドミニアムでは、ご入居者様負担で清掃業者を手配しなければなりません。
弊社では清掃業者の紹介・手配も行っております。

原因2.ガス切れ

冷えた空気を送るための冷媒ガスが不足すると冷たい風が出なくなります。
清掃費用とは別途費用が掛かりますが、清掃を行った際に、ガスが少なくなっていた場合は清掃業者の方がガスの追加を推奨してきます。
その場合は、ガスの供給も行ってもらいましょう。
ちなみに、日本ではエアコンのガスが不足する事は滅多になく、こちらもベトナム特有の事情です。

エアコンからの漏水

エアコンから排出される水を外部へ出せなくなると発生します。
日本では滅多に起こらない症状ですが、ベトナムでは頻繁に起こります。
排水ホースの経路が長く、且つ勾配が取れていない(水が流れるように斜めになっていない)事や、
埃など汚れが溜まりやすい環境にあります。
この原因も、エアコンの清掃不足が原因です。清掃業者へ清掃作業を依頼しましょう。

【水漏れによって壁にシミができてしまいます。】

【天井裏にある排水ホース】

勾配が適切に取れていないため、水が流れにくい。

エアコンの結露

天井埋め込み型のエアコンの吐き出し口の格子に結露ができやすいです。
格子が冷たくなりやすい素材でできているため、エアコンから出る冷たい風にさらされ続ける事で結露が発生します。
ビンホームゴールデンリバーやビンホームセントラルパークのエアコンで発生しやすい問題です。
結露の発生が多い場合、弊社で対策のためのサポートを行わせて頂きます。

【白色の格子に水滴が発生しています】

壁掛けエアコンの清掃作業の金額

ローカルの清掃業者で1台1,000円~1,500円程度
日系の清掃業者で1台3,500円程度
です。
ローカルの清掃業者は作業後の清掃が雑な事が多く、
日系の清掃業者では、作業中も作業後の清掃も丁寧に対応をしてくれます。

天井埋め込み型のエアコンの清掃作業の金額

一般的な清掃業者では行えない事も多く、物件や状況により異なります。
弊社へご相談くださいませ。

エアコンの能力が足りていない事がある

12畳あるお部屋に6畳のエアコンが設置されていれば効きは悪くなります。
コンドミニアムの壁掛けのエアコンでは、お部屋の広さに対してエアコンの能力が足りていない事があります。
お部屋の所有者がエアコンの選定を行い、広さを考慮せず安いエアコンを設置する事があるためです。
内見時にリビングのエアコンは特に注意して確認を行った方が良いです。
入居後にエアコンの交換を求める事は困難です。

お部屋を涼しくする工夫

扇風機を買って風を流す事で、効率的にエアコンの冷たい風が室内に行き渡ります。
お部屋によっては天井にシーリングファンが付いています。
シーリングファンや扇風機を使う事で、空気の循環が良くなりエアコンの電気代の節約になります。
室内で洗濯物も乾かしやすくなるのでオススメです。
扇風機は1区にある大型家電量販店グエンキム電気グーグルマップ)などで購入できます。

【シーリングファン】

天井から心地より風を送ってくれます。