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2020.02.18

ハイフォン市オール日系の複合マンション「ザ・ミナト・レジデンス」

「ザ・ミナト・レジデンス(The Minato Residence)」は、ベトナム北部最大の港湾都市であるハイフォン市におけるオール日系のプロジェクト(株式会社フジタ、株式会社タカラレーベン)として、2019年9月のモデルルーム開所以降、好調な販売を記録しています。2020年には同敷地内にホテル・ニッコーが開業予定で、新たな高級住宅街として期待されています。ザ・ミナト・レジデンスは、カットビー国際空港から5.5km程度、2020年開業予定のイオンモールまで1.5km程度、またインターナショナルスクール、病院も徒歩圏内と、商業・医療・教育施設が生活エリア園内にあり、ハイフォン市内で住環境に非常に恵まれた立地として認知されています。ハイフォン市の工業団地への入居企業も増加傾向で、それに伴い外国籍駐在員も年々増加していることから、多くの外国籍駐在員の住居利用が見込まれ、ハイフォン市内の代表的なコンドミニアムとして評価される見通しです。プロジェクト紹介動画https://www.youtube.com/watch?v=qgdcN1NnTWg好立地のロケーション ザ・ミナト・レジデンスは、ハイフォン市の主要地区の1つであるレチャン区の新市街地エリア「ウォーターフロントシティ(Water Front City)」の中でも中心地に位置しています。首都ハノイやハイフォン市中心部、またカットビー国際空港やハイフォン港などの主要エリアや、ドーソンビーチやハロン湾などの有名観光地へのアクセスも良好です。 設計・施工だけでなく管理も日系によるハイフォン市初のオール日系プロジェクトザ・ミナト・レジデンスは、ビンメック・ハイフォン国際総合病院や開業予定のホテル・ニッコーなどの施設に隣接しています。分譲マンションの総合管理・各種サービスの分野において、日本で長年の経験を有する株式会社レーベンコミュニティの現地法人、Leben Community Vietnam Co LTDが管理会社として居住者へ日式の快適な不動産管理サービスを提供します。  エヌアセットベトナム(N-Asset Vietnam Co LTD) 本プロジェクトは弊社にて、日本人を含めた主に外国人投資家への販売窓口を行っています。弊社はホーチミン市内で不動産の賃貸仲介・管理、売買仲介などを行っている会社で、2020年にビンズン省、ハイフォン市へは2021年に支店開設を行う予定です。2015年の住宅法改正以降、プレビルド・中古不動産の売買取扱い件数は100件を超え、コンドミニアム(区分マンション)の賃貸管理も同規模で行っています。本プロジェクト「ザ・ミナト・レジデンス」並びにベトナムの不動産の購入・売却・賃貸管理についてのご相談はお気軽にご相談下さい。

2019.02.16

サービスオフィス Kloud Saigon Center Tower 2のご紹介

Xin Chao! ホーチミンの賃貸・売買不動産を取り扱う エヌアセットベトナム の杉本です。今回は、ホーチミン市1区にあるサービスオフィス「Kloud Saigon Center Tower 2」を紹介します。サービスオフィスでは、内装工事やインターネット回線の接続をテナント側で行う一般的なオフィスとは異なり、初期費用と営業開始までの手間が掛からないというメリットがあります。スタートアップ用オフィス、事業が軌道に乗るまで、もしくは人材の増員が先であるという企業様はサービスオフィスをご契約される事が多いです。 「Kloud Saigon Center Tower 2」は建物は商業中心地の一等地に立地し、将来開業予定のMetroの駅より徒歩3分の予定です。高島屋が入る複合施設の21階にあり、好立地の落ち着いた高級感ある内装の職場は、ベトナム人スタッフのモチベーション向上につながりそうです。施設内や周辺には多数の飲食(カジュアルから高級料理店まで)があります。 仕切りを設けた個室型のプライベートオフィス、多様な会社がコミュニケーションを取りやすいコワーキングスペース、ご要望に合わせたオフィス形態としてご利用が可能です。プライベートオフィスは2席~8席のお部屋をご用意しております。料金は、窓なしのお部屋が月額US$450/席・窓ありのお部屋が月額US$650/席コワーキングスペース付帯施設・会議室は1時間からご利用可能です。日本語対応可能なサービスオフィスは数が限られており、日本人担当者も在籍している事も心強いです。

2018.12.01

ビンタイン区の新築コンドミニアム – シティーガーデン

今回はビンタイン区にある「 シティーガーデン(City Garden) 」を紹介します。シティ-ガーデンはビンタイン区の ファンビッチャン(Phạm Viết Chánh) というエリアにあります。ファンビッチャン通りは、 第2の日本人街 と言われており、お好み焼き屋、居酒屋、オシャレなバーなど豊富な飲食店が立ち並びます。また、シティーガーデンの敷地の入口にはミニストップもあります。この辺りは交通量が多く、雑多な街並みで、道路が整備されているわけではありませんので、雰囲気の好みは分かれます。小さいお子さんがいる家庭では基本的にタクシー移動が多くなるエリアです。シティーガーデンは現在6つのタワーで成り立っています。下記レイアウトのプロムナード(Promenade)の1と2、クレッセント(Crescent)の3つのタワーは新築となります。残る3棟は築5年ほどです。特徴的な外観から、シティガーデンはホーチミンに住む多くの人々に認知されています。 曲線から成る外壁と敷地内のプールは、南国のリゾートホテル のような気分を味わえます。また、 ペットの飼育 が認められており、時々欧米人の住民がワンちゃんと散歩している姿を見かけて癒されます。こちらのプールは無料で利用ができます。しかし、ジムは有料なのでご注意下さい。建物が円柱であることを活かし、いずれの部屋も窓の幅が広く明るいです。こちらは新しい棟の部屋です。ベランダは北東方面を向いており、 ビンホームズ・セントラルパーク と建設中の鉄道が見えます。 景観と風通しの良さ からついつい窓を開けっぱなしにしたくなります。現場を見ないと感じることができませんが、ニワトリの鳴き声が聞こえるのも趣があります。リビングが半円の形をしていると、家具の配置が難しいのですが、各オーナーが上手に設計しています。コンロがガスであることや、洗濯機置場が室内にあるなど、日本人好みの各仕様はシティーガーデンの大きな特徴です。 ※ベトナムのコンドミニアムでは、IHコンロ、洗濯機が室外であることが多いです。 ↓本物件の紹介動画↓https://www.youtube.com/watch?v=QT7lrEKkA6k&feature=youtu.be&fbclid=IwAR036v7LAifIGahnQldc38ZY8Eutr7ihK7QASszGKOb-3FkozLuewb64xko

2018.10.30

3区の新築サービスアパートメント「シタディーンズ」

Xin Chao! ホーチミンの賃貸・売買不動産を取り扱う エヌアセットベトナム の杉本です。今回は、ホーチミン市3区にあるサービスアパートメント「 シタディーンズ(citadines) 」を紹介します。シタディーンズは1区と3区の境にあるため、 主要なオフィスビルに近く好立地 です。徒歩5分圏内にスーパーや日本食材店があります。シタディーンズの運営はシンガポールの会社「 アスコット(Ascott) 」が行っています。アスコットは1区の「 サマセット・ホーチミン・シティ 」や「 サマセット・チャンセラー 」の運営を行っており、サービス内容が充実しています。短期で利用する人も多く、エントランスから共用部、居室内までその様子はホテルとなんら変わりません。レストランでの朝食付き で契約することも可能です(別途費用)。食生活が不規則になりがちな単身者には非常に嬉しいサービスです。レストラン、及びロビーでは英字新聞や日経新聞を無料で読むことができます。単身者向けのコンパクトな スタジオタイプの部屋(22~29㎡)は同グレードのサービスアパートメントに比べて比較的リーズナブルな賃料 で住むことができます。「広さは必要ないが、サービスレベルが高く、綺麗なところに住みたい!」という人にはお勧めです。42~46㎡の1ベッドルーム、64㎡の2ベッドルームの部屋もありますので単身者以外での入居も可能です。スタジオタイプの部屋には、室内に洗濯機が設置されていませんが、共用部にて洗濯機と乾燥機が利用できますのでご安心下さい。(別途費用)ジム・プール・サウナは無料で利用することができます。シタディーンズはホーチミンの中心にありながら、都会の喧騒を忘れさせてくれる落ち着いた佇まいのサービスアパートメントです。ぜひ次回の住まいとして検討してみてはいかがでしょうか。

2018.10.20

2区の新築コンドミニアム「Gateway」

2区にある 「ゲートウェイ・タオディエン(Gateway Thao Dien)」 をご紹介します。ゲートウェイ・タオディエンは、欧米人が多く住んでいる 2区のタオディエン地区 にあります。スーパーやコンビニ、ファーストフード店、レストランなどが入居している ビンコムメガモールタオディエン から徒歩5分 なので、買い物にも便利な立地です。多くの欧米人で賑わう ザ・デック・サイゴン のようなお洒落なレストランがあるのもこのエリアの魅力の1つです。このお店もゲートウェイ・タオディエンから徒歩5分程の距離にあります。入居した際には、ぜひ足を運んでみて下さい。サイゴン川沿いにあり、風通しが良く気持ちの良い昼間と、適度な照明でロマンチックな雰囲気が演出される夜の両方を楽しめます。また、 タオディエン通り にある日本屋台村( オイシイタウン )も見逃せません。特にラーメン屋一燈さんの魚介スープは紫外線とスコールで疲弊した身体に沁み渡ります。ゲートウェイ・タオディエン敷地内のプールやジムの 共用施設は、ラグジュアリー感があり充実 しています。1階には、スターバックスやエルガウチョを筆頭に有名店がオープン予定です。周辺は高い建物が少ないため、ベランダから景色を見渡せる部屋が多く、さらにリビングの窓が大きくて リバービューを臨める部屋がオススメ です。しかし、近くで建物の建築工事を行っていますので内見時には窓を開けて、しっかりと騒音の確認を取って下さい。部屋の内装は、オーナーが自身の好みを交えて個性を発揮している部屋から、シンプルに仕上げている部屋まで千差万別です。いずれにしても内装は綺麗に仕上がっているため、安心してご紹介できる部屋が多いです。ベトジョーさんにてコラムを書いております。下記が元記事です。https://life.viet-jo.com/column/n-asset/647