Masteri An Phu Tower B - 2 bedrooms の売却手続きを行いました。本部屋は、売却査定から問合せを頂き、売却募集期間中の室内管理、売却手続きをサポートさせて頂きました。譲渡税の納税手続き代行後、ベトナム国外送金のサポートも行います。ご依頼頂き誠にありがとうございました。物件概要   成約日2024年3月 物件名ホーチミン市旧2区（タオディエン・アンフーエリア）・Masteri An Phu Tower B - 2 bedrooms 有効面積64 m2 売主様日本人（ベトナム非居住者） 買主様フランス人（ベトナム非居住者） 成約価格4,990,000,000 VND 概算取得価格（家具・家電代込み）約3,100,000,000 VND 弊社は売主代理として、売主様に来越頂くことなく、売買決済をサポートしております。 弊社ではベトナム5拠点（ハノイ市、ハイフォン市、ダナン市、ホーチミン市、ビンズン省）の不動産売買のサポートが可能ですので、ベトナムでの不動産購入・売却のご相談は下記からお気軽にご連絡下さい。 https://n-asset-vietnam.vn/contact/

2023年9月竣工予定の新築ビルが2区タオディエンに完成・総面積約 1,095 m2・1フロア約160～200㎡・5階建て・エレベーター有り・2区の幹線道路「ハノイハイウェイ」から近い場所なので、利便性も◎賃貸料は1棟まるごと借りた場合は月額 25,300 USD（税込）となる予定です 。（但し、最長2031年3月までの期限付き）1フロアだけ借りる事もできるので、小さめの面積を借りたい方もお気軽にお問い合わせ下さいませ。オフィス利用やF&Bビジネス利用による一棟借りを優先して募集開始していて、ご興味ある方がいらっしゃいましたら、お問い合わせページからご連絡下さい。 

ホーチミン1区の日系サービスアパートメント、ホテルニッコーサイゴンではキャンペーンを実施中です。特別割引を行い、1ベッドルーム2,250 USDからご提供中です。単身のお客様から奥様とお子さんと帯同される方まで安心・快適にお過ごし頂けるハイクオリティな物件です。充実の共用施設長期滞在用としてご利用頂けるお部屋は6～9階です。館内5階にはさまざまな施設が用意されております。無料のプールやジムはもちろん、温かいお湯につかれる大浴場やサウナもあります。広いお風呂で熱々のお湯に浸かることができるのは、ホーチミンの数あるアパートメントの中でもニッコーサイゴンだけです。マッサージスパや朝食サービスなどの有料サービスは、居住者の方は割引が適応されます。間取り提供しているレイアウトは以下の通りです。1ベッドルームA：60㎡1ベッドルームB：82㎡水道代、電気代、インターネット代、管理費、共用施設利用代、メイドさんによる室内の定期清掃とリネン交換、が含まれます。乾燥機能付き洗濯機が室内にあるので、ご自身で洗濯をする場合も単調な洗濯仕事に時間を取られません。尚、別途アパートメント側が提供するランドリーサービス（水洗い）が無料で利用できます。（1日3点まで）煩わしい家事を極力減らしてくれる充実のサービス内容は、忙しい単身者様の頼もしい味方です。喫煙者の方には嬉しい、室内喫煙可のお部屋があります。 2ベッドルーム：101㎡3ベッドルーム：122㎡日本人学校・各幼稚園のバス利用が可能で、お子さん連れのご家族の方にも安心してお住まい頂けます。バスタブ、ウォシュレット付きです。バスタブはシャワーの流し場とバスタブが別になっており、広々としています。ロックダウン期間中の対応について2021年デルタ株蔓延による厳しいロックダウン時でも、コンビニ（GS25）の利用が可能でした。他にも、ルームサービスによる飲食の確保、中庭の散歩、ATMの利用など他のアパートメントに比べ過ごしやすい生活環境でした。ロックダウン期間中は、地域毎に異なる対応が求められ、且つ日々情報が移り変わりました。日本人がリアルタイムに正確な情報を拾うには苦労しましたが、ニッコーサイゴンでは常駐する日本人担当者に状況を伺う事ができたので非常に心強かったというお声を頂いております。 この絶好の機会にぜひ、ニッコーサイゴンへのご入居をご検討されてみてはいかがでしょうか。下のリンクで室内写真等をご確認頂けます。https://n-asset-vietnam.vn/building/p13146/

ミナトレジデンスの募集中のお部屋一覧はこちらをクリック下さいませ。https://n-asset-vietnam.vn/rent/?city=&keyword=minato&priceFrom=0&priceTo=5000&trade=1&search=search「ザ・ミナト・レジデンス(The Minato Residence)」は、ベトナム北部最大の港湾都市であるハイフォン市におけるオール日系のプロジェクト(株式会社フジタ、株式会社タカラレーベン)として、2021年12月に第一期の南棟が竣工予定となっています。レジデンスの外国人枠は既に完売していますが、今回新たに1階（路面階）及び2階部分の商用スペースについて、外国籍投資家向けに最長43年の長期賃借権（LTL）として日系現地法人及び日系投資家向けに先行販売、同時にテナントの賃貸募集を開始致します。商用スペースの販売はベトナム国内でも人気があり、即完売となる傾向にあります。同敷地内には4つ星の「ホテル・ニッコー・ハイフォン」とA級のサービスアパートメント「ロイジェントパークスハイフォン」が既に開業し、高級住宅エリアとしての認知度も年々高まってきています。 今回販売及び賃貸募集を行うのは、全14区画で面積は約83m2~約288m2、販売予定価格は約157,000USD~約515,000USDとなっています。賃貸募集価格については、現在は13‐18USD/m2程度を予定していて、1階では主にスーパーマーケット、衣料品販売店、飲食店、雑貨店、薬局、美容サロンなど、2階ではオフィス（サービスオフィス）、教育施設などを推奨テナントとしています。一般的にコンドミニアムの商用スペースでは、様々な業態のテナントが入居し乱立する傾向にありますが、ザ・ミナト・レジデンスでは、推奨テナントと入居禁止テナントを明記及び事前審査し、コンドミニアムのクォリティーが保てるよう規律ある運用計画を企画しています。管理会社は、タカラレーベンのグループ会社の現地法人となるレーベンコミュニティベトナムが行う為、テナント入居後も日系管理会社が適切な不動産管理サポートを行います。 ザ・ミナト・レジデンスは、ハイフォン市の主要地区の1つであるレチャン区の新市街地エリア「ウォーターフロントシティ(Water Front City)」の中でも中心地に位置し、首都ハノイやハイフォン市中心部、またカットビー国際空港（約5.5km）やハイフォン港などの主要エリアや、ドーソンビーチやハロン湾などの有名観光地へのアクセスも良好です。ベトナム6号店目として開業したイオンモールハイフォンレチャンまで約1.5km、またインターナショナルスクール、ビンメック・ハイフォン国際総合病院も徒歩圏内と、商業・医療・教育施設が生活エリア園内にあることから、ハイフォン市内でも有数の住環境に非常に恵まれた高級コンドミニアムとして評価される見通しです。ハイフォン市の各工業団地の新規開発及び入居企業も増加傾向で、それに伴い外国籍駐在員も年々増加していることから、多くの外国籍駐在員の住居利用が見込まれています。   本プロジェクト「ザ・ミナト・レジデンス」の商用スペースの販売はエヌアセットベトナムが専任仲介を行っています。2015年の住宅法改正以降、プレビルド・中古不動産の売買取扱い件数は200件を超え、同敷地内に支店開設予定をしております。本プロジェクト「ザ・ミナト・レジデンス」並びにベトナムの不動産の購入・売却・賃貸・管理についてのご相談は下記にまでお問合せ下さい。

サンワパールはバスタブ付きの2ベッドルームの数が少ないです。そのため、バスタブ付きを希望されるお客様にタイミングよく空室をご紹介できない機会があります。そのような時には、後付でバスタブを設置できるタイプのお部屋をご紹介しています。下の写真のように少し不自然さは出てしまうのですが、シャワースペースが広いので余裕を持ってバスタブを設置する事ができます。バスタブの外でシャワーを浴びたい場合は、シャワーまで距離があるためホースの長いシャワーに替える必要があります。